Immobiliare Federigi

617 - Lerici (SP)
Zona : Zanego - Euro 890.000

Descrizione
Lerici Zanego (Golfo dei Poeti) Immersa nel Parco Naturale di Montemarcello, ma con comodo acceso diretto dalla litoranea che collega Lerici a Bocca di Magra, in posizione Dominante e ben Esposta oltre che Super Panoramica e soleggiata sopra Il Borgo di Tellaro e la Baia di Fiascherino, La Villa Indipendente ma non isolata é originariamente una solida costruzione degli anni 60, ma che ha subito una ristrutturazione totale sei anni fa. La Luminosissima Villa di 200 mq catastali si compone di due piani di cui la parte superiore è utilizzata come zona giorno. L interno ha un design contemporaneo ed è dotato di finiture tecniche e architettoniche di prima classe. Ci sono terrazze esterne vivibili con piastrelle di terracotta sui pavimenti.Il primo piano ha uno sviluppo come spazio aperto di 125 metri quadrati. La superficie è coperta da una zona lettura / TV / Stereo con grandi finestre panoramiche, una zona pranzo / cucina e uno studio, il tutto in continuità, tranne che per i dettagli architettonici. Un bagno con doccia e un ripostiglio sono anche al primo piano.Al piano terra la zona notte per un totale di 65 mq con una grande camera matrimoniale, un bagno con vasca e una zona separata con una grande doccia rivestita in mosaico monocromo. Ampio spogliatoio / guardaroba adiacente.C è una stanza separata con lavanderia / dispositivi tecnici di 6 mq. Caldaia a gas centrale e quadri elettrici sono in uno spazio separato.DependanceA circa 30 metri dalla villa vi é una dependance in pietra completamente restaurata. Su una superficie di 57 metri quadrati, ci sono due camere da letto, un bagno e una grande cucina.Giardino.La villa è circondata da un giardino di circa 700 mq terrazzato da tradizionali muri in pietra.La vegetazione è composta da piante mature tipiche del Mediterraneo e da alberi autoctoni con alti tronchi.L intera area è illuminata da lampade da terra dal design moderno e gestite da vari luoghi all interno e all esterno della casa.Oltre all ingresso principale del giardino c è un cancello secondario che conduce direttamente a uno dei sentieri più panoramici della Liguria che consente una facile discesa al paese di Tellaro.Caratteristiche.Superficie totale villa principale: 180 mq circondata da terrazze e pavimenti per circa 50 mq.Superficie totale Dependance: 57 mq. Con accesso diretto al giardino.Pavimenti interni in grandi listoni di teak per l intera superficie compresi i bagni.Pensili, librerie, mobili in legno laccato bianco, espressamente realizzati su misura.Sistema elettrico all avanguardia.Impianto fotovoltaico sul tetto. Potenza: 4,81 kW

616 - Ortonovo (SP)
Zona : Dogana di Ortonovo - Euro 165.000

Descrizione
Appartamento indipendente di ampia metratura 140 mq, composto da ingresso , ampia sala con terrazzo, cucinotto, sala pranzo, 3 camere, bagno, secondo bagno, lavanderia. 2 posti auto. L appartamento è parzialmente ristrutturato, mancano da terminare le pavimentazioni ed i bagni. Palazzina trifamiliare esternamente già riordinata, senza spese condominiali.

614 - Massa (MS)
Zona : Massa - Euro 279.000

Descrizione
Vendesi in Esclusiva a 1,6 km dal mare, tra Marina di Massa e Ronchi, vicinanze viale Roma, situato in elegante palazzina in ordine, appartamento completamente e finemente ristrutturato e rinnovato in ogni sua parte soltanto 2 anni fa, tenendo conto dei più innovativi canoni di accessibilità e comfort per una casa senza barriere architettoniche, isolamento termico ed acustico, infissi nuovi a taglio termico. L appartamento è dotato di ingresso indipendente sia pedonale che carraio dal giardino di proprietà esclusiva di circa 400mq, il giardino ruota sui 2 lati dell appartamento conferendogli buona privacy. L abitazione si sviluppa tutta al piano terra rialzato su unico livello, composta da ingresso su grande zona living opespace, con cucina a vista, zona pranzo e soggiorno, disimpegno, spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato, ampio ripostiglio, posti auto interni. Arredato come da foto. Zona tranquilla vicina ai servizi. Ape G kwh/mq anno

613 - Follo (SP)
Zona : Valdurasca - Euro 190.000

Descrizione
Porzione di bifamiliare di ampia metratura libera su tre lati, dotata di doppio ingresso. L abitazione si compone al piano primo di ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino (attualmente usato come camera matrimoniale), camera matrimoniale, camera singola, tavernetta, vano rustico, per un totale di circa 105 mq. Al piano inferiore con possibilità di cambio uso ulteriori 100 mq attualmente usati come cantina. Completano la proprietà posto auto, corte comune, giardinetto privato suddiviso in 2 piane per un totale di circa 300 mq. L abitazione è dotata di impianto fotovoltaico di 4 kw, pellet, generatore, riscaldamento autonomo a gas metano, isolamento termico, infissi a taglio termico. Posizione comoda e non isolata, accesso in auto fin sotto casa, facilmente raggiungibile il centro di La Spezia dalla quale dista solo 7 km.

611 - Ortonovo (SP)
Zona : Dogana di Ortonovo - Euro 149.999

Descrizione
Dogana di Luni. In zona residenziale inserito in bel condominio signorile in ordine appartamento al piano primo, composto di ingresso, soggiorno, cucina semi-abitabile dove possono tranquillamente mangiare 3/4 persone, bagno completamente rifatto solo un anno fa, dotato di ampia doccia e finestra, camera matrimoniale, camera singola. La sala e le camere hanno accesso all ampia terrazza che corre lungo il lato dell appartamento. Completano la proprietà cantina di circa 10 mq, ampio garage di 25mq, più un posto auto scoperto. Ape G kwh/mq anno

610 - Ameglia (SP)
Zona : Montemarcello - Euro 398.000

Descrizione
All Interno del Parco Naturale di Montemarcello uno dei Borghi più belli d Italia, originale e incantevole Villino di 80 mq circa in stile ligure con ampio giardino piantumato di 1800 mq circa pianeggiante, immerso nello splendido scenario del Golfo dei Poeti.Il Villino è posizionato in una zona residenziale, indipendente ma non isolato, molto verdeggiante, a pochi passi dal Belvedere di Punta Corvo, ed è raggiungibile tramite breve vialetto pedonale. Caratterizzata da un architettura tipicamente ligure, il Cottage è disposto su due livelli. Al piano di ingresso si trova un salottino con zona tv, un ampia camera da letto con accesso alla terrazza con vista sul giardino e un bagno con anti-bagno. Una comoda scala interna porta al piano sottostante dove si trova la cucina con accesso diretto al giardino e un ampia camera con bagno interno. L ampio e verdeggiante giardino mediterraneo, in parte terrazzato, offre una suggestiva zona porticata, ideale per deliziosi pranzi all aperto, e un originale solarium. Esternamente la casa presenta un comodo ripostiglio con annesso locale caldaia, un capanno in legno ideale come ricovero attrezzi, una cisterna per la raccolta dell acqua piovana e una cucina all aperto. La villetta, in ottimo stato conservativo, ha finiture di alto livello: i bagni, con sanitari sospesi, sono rivestiti in mosaico Bisazza, i serramenti sono in legno con doppi vetri e le porte interne laccate, i pavimenti in parquet a listoni al primo piano e in cotto al piano terra. L abitazione è inoltre dotata di impianto elettrico Bticino e impianto termico a metano certificati, impianto di allarme e di irrigazione.Il Cottage si trova nel borgo di Montemarcello, una piccola frazione del comune di Ameglia, in provincia de La Spezia, situata sul promontorio del Caprione. Immerso in un panorama magico e suggestivo, con le Alpi Apuane e la Val di Magra a fare da sfondo, Montemarcello gode di un incomparabile scorcio sul Golfo dei Poeti, sul mare e sul litorale della Versilia. Il paesaggio è tipicamente ligure, con zone boschive e pareti rocciose a picco sul mare che si alternano a brevi spiagge. Il grazioso centro storico, formato da piccole case variopinte, piazzette e viuzze lastricate in pietra è meta ogni anno di migliaia di turisti alla ricerca di un luogo rilassante dove trascorrere le proprie vacanze. Inserito nel novero dei Borghi più belli d Italia, Montemarcello costituisce un punto di partenza strategico per visitare le rinomate località di Tellaro, Lerici, Portovenere, i siti archeologici di Luni e la mondana Forte dei Marmi, a pochi chilometri di distanza.La proprietà si trova a 10 minuti a piedi dalla splendida Spiaggia Selvaggia di punta Corvo con il suo mare Caraibico, a pochi chilometri da La Spezia e a breve distanza dalle uscite autostradali di S. Stefano Magra e di Sarzana poste sulla A12 Genova-Livorno. I comuni di S. Stefano Magra e di Sarzana accolgono una stazione ferroviaria posta sulla linea Genova-Pisa.